自2025年9月15日《住房租赁条例》施行起郑州配资公司，租房常见的糟心事（如隔断房、甲醛超标、押金难退、虚假房源等）均有明确的法律依据和解决路径，从找房→签约→入住→维权全流程都能得到保障。
1.甲醛超标/“串串房”：
条例第 8 条：出租住房须符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，不得危及人身安全和健康；《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB 50325-2020）规定 Ⅰ 类民用建筑甲醛≤0.07mg/m³
入住前用CMA认证机构检测；发现超标立即书面通知房东整改或解约，并索赔检测费、租金、搬家费
检测机构须具备CMA资质，保留报告、付款凭证；超标即解约可免违约金
2.隔断房（含非居住空间出租）
条例第9条：厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等不得单独出租用于居住
签约前核查是否为隔断房；入住后发现可单方解除合同，要求退还押金及剩余租金
明知隔断房仍签约也可解除，但法院或酌减部分费用
3.虚假房源（照片与实际不符）
条例第14条：住房租赁企业发布信息须真实、准确、完整，发布虚假信息罚2万—10万元
留存房源截图、带看记录，向住建部门投诉并要求赔偿实际损失
投诉时提供时间、地点、证据链，便于查处4.押金难退/无故扣减
条例第17条：合同须明确押金数额、返还时间、扣减情形；无正当理由不得扣减
合同写明“无损坏即全额退还”；到期未退书面催讨，必要时申请调解或诉讼
退房前拍照留证，必要时双方签字确认物品状态
5.房东擅自闯入/频繁带人看房
条例第22条：出租人进入房屋须经承租人同意（法律另有规定除外）
遇擅自闯入可录音录像并报警；书面要求停止侵害并赔偿精神损失
保留证据，必要时向住建部门投诉
6.合同未备案影响落户/公积金提取
条例第24条：租赁当事人可通过住房租赁管理服务平台办理合同备案
要求房东配合备案；拒不配合可自行办理，凭备案合同享受公共服务
备案材料（身份证、房产证、合同）齐全，线上即可办理
维权关键3步：证据+投诉+诉讼，形成闭环
固定证据
拍照、录像、录音（时间、地点、人物清晰）；
保留检测报告（CMA认证）、缴费凭证、沟通记录（微信、短信）；
合同、备案材料、带看记录等。
投诉举报
向当地住建部门投诉（北京为市住房城乡建设委）；
对虚假房源、违规隔断房等可直接举报，相关部门依法查处并罚款。
必要时诉讼
涉及解约退款、赔偿损失、精神损害等，可向房屋所在地基层法院起诉；
法院可依据《民法典》第731条（租赁物危及安全健康可随时解除）、第577条（违约责任）等判决郑州配资公司。
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